Одесскому застройщику, который халтурил на строительстве казарм для николаевских морпехов, отдают 145 миллионов на реконструкцию детсада несмотря на вдвое завышенные цены в смете

В Одесской области Рауховский поселковый совет готов заказать ООО «Интострой» реконструкцию местного учреждения дошкольного образования за 145,5 млн. грн. Подрядчик, известный скандальным некачественным ремонтом военных казарм для морпехов в Николаеве, завысил цены на основные материалы в смете иногда вдвое.

Об этом сообщает Nikcenter со ссылкой на информацию системы Prozorro.

«Интострой» был единственным участником тендера, но процедура открытых торгов с особенностями позволила ему получить контракт без аукциона.

Проект реконструкции предусматривает строительство двухэтажного здания детского сада на 115 мест с модернизацией котельной и создание противопожарных резервуаров. Во время корректировки проекта в 2023 году к нему было добавлено обустройство сооружения гражданской защиты двойного назначения на 142 человека. Работы должны завершиться до апреля 2026 года.

Финансирование работ происходит за счет средств государственной субвенции, в частности, из средств, предоставленных Европейским инвестиционным банком.

Это уже пятая попытка Рауховского поселкового совета найти подрядчика для своего детсада. Дважды закупки были отменены из-за сокращения расходов, потом не было желающих участвовать в аукционе. Весной этого года был подписан контракт с зарегистрированной на Луганщине компанией «Донстрой». Однако из-за нарушений во время тендера по требованию Госаудитслужбы и Бюро экономической безопасности результаты закупки были отменены.

Вдвое дороже рынка

Nikcenter проанализировал сметы сделки. Оказалось, что цены многих материалов, имеющих наибольший вес в общей стоимости проекта, существенно завышены от рыночного уровня.

Так, больше всего стоит арматура, на которую в целом запланировано более 5,8 миллионов гривен. Цена без транспортных расходов для всех сортов арматуры указана одна: 52 800 грн./тонна. Однако Метинвест-Одесса предлагает ее по 34 050 грн./т, а другие крупные оптовики по 32 368 грн./т.

Панели перекрытия марки ПК 63.15-8 заложены в смету по цене 16 087 гривен за штуку без цены доставки, всего на 2,7 млн. грн. Между тем, киевские производители и одесские оптовики предлагают их вдвое дешевле, по 8 694 грн./шт.

Дисперсия поливинилацетатная непластифицированная для детсада будет стоить 230 грн./кг и обойдется в целом в 1,2 млн грн. Тогда как у поставщиков дисперсию ПВА можно приобрести по цене 148-175 грн./кг, в зависимости от фасовки.

Стальные швеллеры N16 в рауховской смете оценены в 68 500 грн./т, тогда как управление капитального строительства Одесского горсовета накануне подписало соглашение на реконструкцию одной из школ, где цена таких швеллеров вдвое меньше — 32679 гривен за тонну.

Наибольшая разница по сравнению со средними рыночными ценами в смете заложена для обычного песка. Если «Интобуд» посчитал его по цене 680 грн./куб.м, то по данным мониторинга ГП «Национального института развития инфраструктуры», в августе для Одессы средняя цена на песок составляла 244 гривны за кубометр.

В общем, только по проверенным Nikcenter позициям итоговой ведомости ресурсов, вероятная переплата превышает 4 миллиона гривен. Этой суммы хватило бы на более чем 250 FPV-дронов для войска.

Что известно про «Интострой»

Реальные владельцы ООО «Интострой» скрыты. Ранее компания входила в группу известного одесского бизнесмена Александра Коробчинского, который был застрелен на пороге собственного дома. Впоследствии компания возобновила свою деятельность уже под руководством сына покойного, Артура Коробчинского. Впрочем, пока в официальном перечне бенефициаров «Интостроя» не найти фамилии Коробчинских.

По данным Единого реестра юридических лиц, учредителями «Интобуда» является Вадим Куликаев (26%), который с августа возглавляет компанию, и ООО «Компания по управлению активами «Одессабудинвест». А вот владельцем последнего записано ООО «Урбаника», 99% которого принадлежит самому обществу «Урбаника» и только 1% — Анжелике Коробчинской. При такой схеме Анжелика Коробчинская имеет решающий голос в управлении компании.

Однако сама «Компания по управлению активами «Одессабудинвест» использует свои активы исключительно в интересах паевого инвестиционного фонда «Атлас». Список владельцев последнего закрыт.

Компания ООО «Интострой» — один из крупных застройщиков Одессы. В частности, она была заказчиком строительства жилого массива «Острова» в Суворовском районе Одессы, а также группы многоэтажек в поселке Котовского.

Реконструкция детсада — это первая, хоть и условная, победа компании на открытом тендере. До сих пор «Интострой» получал бюджетные подряды по прямым соглашениям. Например, в подтверждение своего опыта для тендера в Рауховке компания предоставила соглашения с КП «Городское капитальное строительство» на строительство двух жилых 20-этажек в Суворовском районе за 76 и 78 миллионов гривен. Но упоминания о таких закупках в системе Prozorro отсутствуют.

Также по прямым соглашениям « Интобуд» в 2014 году получил подряды на ремонт военных городков №5 и №177 в Николаеве, где должны были размещаться воинские части, выведенные из Крыма. Nikcenter писал о многочисленных нарушениях подрядчиком требований к строительным работам, но в Юго-Восточном территориальном квартирно-эксплуатационном управлении Минобороны журналистам отказали в предоставлении информации, ссылаясь на военную тайну.