Землю под скандальную застройку на Ланжероне выводила компания, связанная с бизнесменом Галантерником – расследование

Компания «СПС-Риэлт», получившая в аренду земельный участок на пляже Ланжерон в Одессе стоимостью более 16 млн грн и с нарушениями возвела на ней многоэтажную железобетонную конструкцию под будущий ЖК, может быть связана с «теневым владельцем» города Владимиром Галантерником, разыскиваемым НАБУ.

Об этом говорится в расследовании Nikcenter «Звʼязки з Галантерніком та демонстративні порушення: хто стоїть за забудовою Ланжерона». 

ЧП «СПС-Риэлт» в 2007 году в Одессе зарегистрировал Сергей Галайчук. Тогда юридическим адресом компании было указано здание на Пастере, 60, где зарегистрированы еще десятки других предприятий. Компания не раз меняла учредителей и руководителей. По состоянию на 2015 год, когда «СПС-Риэлт» получило в аренду рекреационную землю на Ланжероне, в его учредителях значилась кипрская оффшорная компания «Крэтецца Венчурс Лимитед», а директором – некая Валентина Бойчук, которая заменила Владимира Курочку.

Человек с таким же ФИО, как у Бойчук, фигурирует в ряде одесских компаний, в частности, связанных с бизнес-группой бывшего городского депутата от партии «Доверяй делам», а ныне – областного депутата от «Батькивщины» Василия Шкрябая.

По данным аналитической системы YouControl, Валентина Бойчук – мать Шкрябая, который, кстати, вместе с Геннадием Трухановым является одним из фигурантов громкого коррупционного дела по покупке здания бывшего завода «Краян».

Но за «СПС-Риэлт», вероятно, стоял еще один известный в Одессе человек. Эта связь прослеживается через фирму «Стэнфорд-Инвест», директором которой сейчас уже упомянут Владимир Курочка, а среди учредителей – та же кипрская «Крэтецца Венчурс Лимитед».

Компания «Стэнфорд-Инвест» была основательницей другого предприятия, уже прекратившего свою деятельность, – «Торговый дом Аурум». Сначала директором этого ООО был основатель «СПС-Риэлт» Сергей Галайчук, а позже – Маргарита Зинько. Она, похоже, родственница жены известного одесского бизнесмена Владимира Галантерника Наталии Зинько. Маргарита Зинько вместе с Владимиром Галантерником входила в учредители уже ликвидированного «Соцкомбанка».

На возможную связь фирмы-застройщика с Галантерником указывает и то, что адрес регистрации Валентины Бойчук в некоторых компаниях указана улица Пироговская, 7/9. Такой же адрес указал и Владимир Галантерник. По идее, с Василием Шкрябаем он жил по соседству.

Владимир Галантерник, которого называют «теневым владельцем Одессы», и его жена Наталья Зинько сейчас, вероятно, проживают в Великобритании. В Украине с 2021 года Галантерник находится в розыске.

Национальное антикоррупционное бюро считает его причастным к организации преступной группы в Одессе, в результате деятельности которой община понесла убытки почти на 700 млн грн. В 2024 году дело было направлено в суд. Среди обвиняемых в ней, в частности, уже бывший мэр Одессы Геннадий Труханов.

По материалам дела, схема предусматривала передачу в аренду земли города под застройку предопределенным компаниям вне конкурса. В то же время деньги, реальную рыночную стоимость права застройки, которые должна получить община, застройщики на основании «понятийных договоров» платили преступной организации. «Нужные» решения из-за подконтрольных лиц принимал Одесский городской совет. Вероятно, по такой же схеме горсовет мог передать под застройку и участок на Ланжероне.

Осенью 2025 года местных жителей возмутило это строительство, ведь застройщик отклонился от утвержденного проекта, выгнав вместо разрешенных восьми этажей одиннадцать. После этого на сайте Одесского городского совета появилась петиция с предложением снесения трех лишних этажей здания на Ланжероне, которое достаточно быстро набрало необходимое для рассмотрения количество голосов.

Реагируя на скандальную застройку внеплановую проверку провело одесское управление государственного архитектурно-строительного контроля. В результате проверки было обнаружено, что строительные работы были выполнены с существенным отклонением от утвержденной документации и изменением технико-экономических показателей объекта реконструкции. 5 декабря 2025 года ведомство выдало предписание об остановке работ и устранении нарушений.

Больше о связях застройщика и заниженной для него стоимости аренды ценной рекреационной земли на побережье читайте в расследовании Nikcenter «Звʼязки з Галантерніком та демонстративні порушення: хто стоїть за забудовою Ланжерона».