Новичок с «запрещенными» корнями: в Николаевской области подряд на 25 миллионов с переплатами отдали фирме с уставным капиталом в 500 гривен

Департамент градостроительства, архитектуры и капитального строительства Николаевской ОГА отдал подряд стоимостью 25 миллионов гривен ООО «Строительная компания «БУДТЕХНО ПРАЙМ», созданной около года назад. Фирма-новичок загрузила первые документы в систему через четыре минуты после объявления тендера, а в смету, вероятно, заложила значительные переплаты.

Об этом сообщает Nikcenter со ссылкой на информацию в Prozorro.

Речь идет о реконструкции старой котельной в городе Вознесенск, которая должна стать многофункциональным хабом с картинной галереей, мастерскими, коворкингом и т. д.

Впервые тендер на реконструкцию этого объекта состоялся в ноябре 2024 года. Единственным участником конкурса стало частное предприятие «Демсей» Агаси Авдаляна. Чиновники ОГА заключили с «Демсеем» контракт на 18,7 млн грн. Однако через год договор был расторгнут по взаимному согласию сторон со ссылкой на акт технического обследования котельной.

Напомним, ЧП «Демсей» вошло в «большую пятерку» подрядчиков, которые за три года войны освоили в Вознесенском и Первомайском районах Николаевской области 800 миллионов гривен.

Следующие торги были объявлены уже на четверть дороже, с ожидаемой стоимостью 25 млн грн. ЧП «Демсей» не имело возможности принять в них участие, ведь в 2025 году Антимонопольный комитет дважды оштрафовал его за сговоры на тендерах.

Единственным участником нового тендера стало ООО «Строительная компания «БУДТЕХНО ПРАЙМ», которое снизило цену на полмиллиона и получило договор стоимостью 24,5 млн грн. По плану финансирования, 12,2 млн грн должны быть освоены в текущем году за счет социальной программы строительства Ташлыкской ГАЭС. Еще 12,3 миллиона должны поступить в 2027 году, однако источники финансирования пока не определены.

Связи с оштрафованным подрядчиком

По данным аналитической системы YouControl, ООО «Строительная компания «БУДТЕХНО ПРАЙМ» было зарегистрировано в мае 2024 года в Одессе Андреем Моталовым. Предприниматель имеет в своем портфеле создание и успешную продажу более двух десятков компаний владельцам в разных регионах Украины. Уже через два месяца фирма перешла в собственность директора и владельца ЧП «Демсей» Агаси Авдаляна, который «перевез» ее в Первомайск. 

Еще через два месяца «БК «БУДТЕХНО ПРАЙМ» перерегистрируют на Нарека Велицана, жителя села Геновка Первомайского района. До того, как заняться крупными строительными подрядами, Нарек Велицян был известен лишь как физическое лицо-предприниматель, основными видами деятельности которого были розничная торговля и услуги мобильного питания.

Новые владельцы компании не стали тратиться на увеличение уставного капитала, поэтому подряд от чиновников ОВА на 24,5 миллиона достался фирме с уставным фондом в 500 гривен.

Интересно, что первые свои документы на страницу тендера ООО «Строительная компания «БУДТЕХНО ПРАЙМ» загрузило уже через четыре минуты после появления объявления о закупке в системе Prozorro. В отличие от распространенной практики, на этот раз чиновники департамента градостроительства не выдвигали к участникам торгов требований относительно наличия техники или материальной базы. Достаточно было подтвердить опыт выполнения аналогичного договора и наличие работников соответствующей квалификации. В обоих случаях за плечами новичка появилась мощная, но «наказанная» за сговор компания «Демсей».

Опыт выполнения аналогичных работ ООО «Строительная компания «БУДТЕХНО ПРАЙМ» подтвердил договором субподряда на 656 тысяч гривен во время капитального ремонта здания ЦНАП в селе Синюхин Брод Первомайского района. Договор был подписан с ЧП «Демсей» 7 ноября 2024 года. 

Однако в этом сотрудничестве журналисты обнаружили проблему: во время тендера на капремонт ЦНАПа «Демсей» предоставил заказчику справку, что не будет использовать субподрядчиков. Следовательно, либо владелец «БУДТЕХНО ПРАЙМ» сознательно ввел заказчика в заблуждение, либо чиновники облгосадминистрации закрыли глаза на сомнительные документы.

Связи обеих компаний становятся особенно заметны, если сравнить список привлеченных сотрудников ООО «БК «БУДТЕХНО ПРАЙМ» во время тендера на реконструкцию котельной в Вознесенске и ЧП «Демсей» на тендер по ремонту здания ЦНАПа в Синюхином Броде. Мастер, главный инженер, инженер-строитель, водитель, электрогазосварщик, штукатур – все они дружно перешли от старого застройщика к новому. Вместе с подсобным рабочим Вигеном Агасийовичем Авдаляном – вероятно, сыном владельца ЧП «Демсей».

Цены на основные материалы: потенциальная переплата в два-три раза

Договор между департаментом градостроительства Николаевской ОГА и «БК «БУДТЕХНО ПРАЙМ» предусматривает предоставление 30% аванса на приобретение строительных материалов. Журналисты Nikcenter проверили цены на основные стройматериалы для будущего многофункционального общественного хаба в Вознесенске. По состоянию на 23 февраля 2026 года цены могут быть завышены в два-три раза по сравнению с предложениями на коммерческом рынке.

Так, одной из самых дорогих позиций в смете являются газобетонные блоки размером 600х400х200, стоимость которых составляет 5 592 гривны за кубический метр. Здесь и далее указываются отпускные цены, без учета транспортных расходов, но с добавлением НДС. В одном кубометре — 21 такой блок, поэтому цена кубометра на строительной базе КУБ составляет 3 560 — 3 680 гривен, в Будмаркете – 3 100 грн, в магазине Филин-строй – 3 810 гривен. В сети «Эпицентр» один газоблок торговой марки BauGut продают сейчас по 168 гривен – это около 3 360 грн за кубометр. Возможная переплата по этой позиции составляет около 300 тысяч гривен.

Вторая по стоимости позиция сметы — железобетонные панели перекрытия пустотные марки ПК76-15-8. Подрядчик хочет получить за каждую 31 296 гривен с НДС. Однако «Ковальская» пока предлагает такие плиты по 17 835 за штуку, Апельсин-БУД – 16 052 гривны, PL2T – 16 235 грн. Потенциальная переплата здесь – более 180 тысяч гривен.

Почти на половину строительных материалов новичок выставил в смете отпускные цены, вдвое превышающие уровень розничных цен в торговых сетях. В частности, штукатурка декоративная (короед) под покраску Ceresit СT 35 БАЗА рассчитана по цене 174 грн/кг с НДС. В «Эпицентре» ее можно приобрести за 91,4 гривны. Потенциальная переплата — еще 100 тысяч гривен.

Дисперсия поливинилацетатная непластифицированная в смете указана по 294 грн/кг, в магазинах ее предлагают по 148 гривен и 116 гривен. Потенциальная переплата – около 100 тысяч гривен.

Минеральная вата Izovat 30 LS, двойными листами толщиной 100 мм в смете подрядчика рассчитана по 799 гривен за квадратный метр. Сейчас эту минеральную вату толщиной 100 мм можно приобрести в «Эпицентре» по цене 467 гривен за пачку. Если пересчитать на квадратные метры и учесть двойные листы, то цена будет составлять 311 гривен, то есть почти втрое дешевле.  Потенциальная переплата здесь — еще 136 тысяч гривен.

Только по этим пяти позициям в смете заложена переплата более 800 тысяч гривен. Nikcenter после анализа сметы обратился к заказчику с предложением пересмотреть соглашение.

Ранее Nikcenter сообщал, что вознесенское ООО «ВОЗБУД» получило контракт с заложенными в смете переплатами на утеплители на миллион гривен.