Как правильно смотреть квартиру перед покупкой?

Осмотр квартиры до покупки – важная и решающая часть сделки. Чтобы купить квартиру в Николаеве, нужно не только пролистать все возможные предложения, предлагаемые сервисом OLX, а и заранее подготовиться к осмотру недвижимости и предварительно узнать юридические моменты.

Подготовка к осмотру квартиры

До момента посещения и осмотра продаваемой квартиры в Николаеве важно детально подготовиться и изучить ряд вещей. Если вы проживаете в городе и знакомы с его районами, то сразу для себя решите, какой район будет для вас приемлем для проживания. Исходя из этого, уточните, в этом ли районе расположена квартира.

Если вы только планируете переехать в Николаев и заняты поиском недвижимости на вторичном рынке, то имейте в виду, что город состоит из четырех районов:

• Центрального;
• Ингульского;
• Заводского;
• Корабельного.

Все районы имеют транспортную развязку с наличием частных и муниципальных транспортных маршрутов. В городе нет метрополитена, поэтому нет необходимости интересоваться, расположен ли многоквартирный дом на линии метрополитена.

До осмотра поинтересуйтесь, какие заведения расположены вблизи, есть ли рядом детская площадка, детский сад и школа. Также уточните, на какую сторону дома выходят окна: во двор, на внешнюю сторону улицы или на дорогу.

Лучше договариваться о встрече на светлое время суток, когда можно рассмотреть состояние внутренней отделки квартиры, а также двора и подъезда. Еще в светлое время суток можно увидеть движение солнца в окнах и понять, на светлой или темной стороне расположены комнаты. Желательно, чтобы на встрече не было других потенциальных покупателей.

Важные критерии осмотра

Во время осмотра уделите внимание состоянию подъезда, тамбура (при наличии) и самой квартиры. Важными вещами, на которые стоит посмотреть, являются:

• состояние потолков, пола и стен;
• наличие вентиляции и отопления;
• вероятная перепланировка и ее узаконенность;
• состояние труб и сантехники;
• наличие лифта;
• шумоизоляция.

Также немаловажным нюансом является то, какие соседи проживают сверху, снизу квартиры и на площадке. Например, если соседи шумные и плохая шумоизоляция дома, то это будет мешать комфортному проживанию.

На правах рекламы