Новачок із «забороненим» корінням: на Миколаївщині підряд на 25 мільйонів з переплатами віддали фірмі зі статутним капіталом у 500 гривень

Департамент містобудування, архітектури та капітального будівництва Миколаївської ОДА віддав підряд вартістю 25 мільйонів гривень ТОВ «Будівельна компанія «БУДТЕХНО ПРАЙМ», створеній близько року тому. Фірма-новачок завантажила перші документи в систему через чотири хвилини після оголошення тендеру, а у кошторис ймовірно заклала значні переплати.

Про це повідомляє Nikcenter з посиланням на інформацію у Prozorro.

Мова йде про реконструкцію старої котельні у місті Вознесенськ, що має стати мультифункціональним хабом з картинною галереєю, майстернями, коворкінгом тощо.

Вперше тендер на реконструкцію цього об’єкту відбувся у листопаді 2024 року. Єдиним учасником конкурсу стало приватне підприємство «Демсей» Агасі Авдаляна. Чиновники ОВА уклали з «Демсеєм» контракт на 18,7 млн грн. Однак за рік договір розірвали за взаємною згодою сторін із посиланням на акт технічного обстеження котельні.

Нагадаємо, ПП «Демсей» увійшло до «великої п’ятірки» підрядників, які за три роки війни освоїли у Вознесенському та Первомайському районах Миколаївщини 800 мільйонів гривень.

Наступні торги було оголошено вже на чверть дорожчими, з очікуваною вартістю 25 млн грн. ПП «Демсей» не мало змоги взяти в ньому участь, адже у 2025 році Антимонопольний комітет двічі оштрафував його за змови на тендерах.

Єдиним учасником нового тендеру стало ТОВ «Будівельна компанія «БУДТЕХНО ПРАЙМ», яке зменшило ціну на пів мільйона та отримало договір вартістю 24,5 млн грн. За планом фінансування, 12,2 млн грн мають бути освоєні у поточному році за рахунок соціальної програми будівництва Ташлицької ГАЕС. Ще 12,3 мільйона мають надійти у 2027 році, однак джерела фінансування поки не визначені.

Зв’язки з оштрафованим підрядником

За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ «Будівельна компанія «БУДТЕХНО ПРАЙМ» було зареєстровано у травні 2024 року в Одесі Андрієм Моталовим. Підприємець має у своєму портфелі створення та успішний продаж понад двох десятків компаній власникам в різних регіонах України. Вже за два місяці фірма перейшла у власність директора та власника ПП «Демсей» Агасі Авдаляна, який «перевіз» її у Первомайськ. 

Ще за два місяці «БК «БУДТЕХНО ПРАЙМ» перереєстровують на Нарека Велицяна, мешканця села Генівка Первомайського району. До того, як зайнятися великими будівельними підрядами, Нарек Велицян був відомий лише як фізособа-підприємець, основними видами діяльності якого були роздрібна торгівля та послуги мобільного харчування.

Нові власники компанії не стали витрачатися на збільшення статутного капіталу, тож підряд від чиновників ОВА на 24,5 мільйона дістався фірмі зі статутним фондом у 500 гривень.

Цікаво, що перші свої документи на сторінку тендера ТОВ «Будівельна компанія «БУДТЕХНО ПРАЙМ» завантажило вже за чотири хвилини після появи оголошення про закупівлю у системі Prozorro. На відміну від поширеної практики, цього разу чиновники департаменту містобудування не висували до учасників торгів вимог щодо наявності техніки або матеріальної бази. Достатньо було підтвердити досвід виконання аналогічного договору та наявність працівників відповідної кваліфікації. В обох випадках за плечима новачка зʼявилася потужна, але «покарана» за змову компанія «Демсей».

Досвід виконання аналогічних робіт ТОВ «Будівельна компанія «БУДТЕХНО ПРАЙМ» засвідчило договором субпідряду на 656 тисяч гривень під час капітального ремонту будівлі ЦНАПу у селі Синюхин Брід Первомайського району. Договір був підписаний із ПП «Демсей» 7 листопада 2024 року. 

Однак у цій співпраці журналісти виявили проблему: під час тендеру на капремонт ЦНАПу «Демсей» надав замовнику довідку, що не буде використовувати субпідрядників. Відтак, або власник «БУДТЕХНО ПРАЙМ» свідомо ввів замовника в оману, або чиновники облдержадміністрації закрили очі на сумнівні документи.

Зв’язки обох компаній стають особливо помітні, якщо порівняти перелік залучених співробітників ТОВ «БК «БУДТЕХНО ПРАЙМ» під час тендеру на реконструкцію котельні у Вознесенську та ПП «Демсей» на тендерні з ремонту будівлі ЦНАПу Синюхиному Броді. Майстер, головний інженер, інженер-будівельник, водій, електрогазозварювальник, штукатур – всі вони дружньо перейшли від старого забудовника до нового. Разом з підсобним робітником Вігеном Агасійовичем Авдаляном – ймовірно, сином власника ПП «Демсей».

Ціни на основні матеріали: потенційна переплата у два-три рази

Договір між департаментом містобудування Миколаївської ОДА та «БК «БУДТЕХНО ПРАЙМ» передбачає надання 30% авансу на придбання будівельних матеріалів. Журналісти Nikcenter перевірили ціни на основні будматеріали для майбутнього мультифункціонального громадського хабу у Вознесенську. Станом на 23 лютого 2026 року ціни можуть бути завищені у два-три рази, порівняно з пропозиціями на комерційному ринку.

Так, однією з найдорожчих позицій у кошторисі є газобетонні блоки розміром 600х400х200, вартість яких складає 5 592 гривні за кубічний метр. Тут та надалі вказуються відпускні ціни, без урахування транспортних витрат, але із додаванням ПДВ. В одному кубометрі – 21 такий блок, тож ціна кубометра на будівельній базі КУБ складає 3 560 – 3 680 гривень, у Будмаркеті – 3 100 грн, у магазині Філін-строй – 3 810 гривень. В мережі «Епіцентр» один газоблок торгівельної марки BauGut продають наразі по 168 гривень – це близько 3 360 грн за кубометр. Можлива переплата на цій позиції складає близько 300 тисяч гривень.

Друга за вартістю позиція кошторису – залізобетонні панелі перекриття пустотні марки ПК76-15-8. Підрядник хоче отримати за кожну 31 296 гривень з ПДВ. Проте «Ковальська» наразі пропонує такі плити за 17 835 за штуку, Апельсин-БУД – 16 052 гривні, PL2T – 16 235 грн. Потенційна переплата тут – понад 180 тисяч гривень.

Чи не на половину будівельних матеріалів новачок виставив у кошторисі відпускні ціни, вдвічі вищі рівеня роздрібних цін у торгівельних мережах. Зокрема, штукатурка декоративна (короїд) під фарбування Ceresit СT 35 БАЗА порахована за ціною 174 грн/кг з ПДВ. У «Епіцентрі» її можна придбати за 91,4 гривні. Потенційна переплата – ще 100 тисяч гривень.

Дисперсія полівінілацетатна непластифікована у кошторисі зазначена по 294 грн/кг, у магазинах її пропонують за 148 гривень та 116 гривень. Потенційна переплата – близько 100 тисяч гривень.

Мінеральна вата Izovat 30 LS, подвійними листами товщиною 100 мм в кошторисі підрядника порахована по 799 гривень за квадратний метр. Наразі цю мінеральну вату товщиною 100 мм можна придбати у «Епіцентрі» за ціною 467 гривень за пачку. Якщо перерахувати на квадратні метри та врахувати подвійні листи, то ціна буде складати 311 гривень, тобто майже втричі дешевше.  Потенційна переплата тут – ще 136 тисяч гривень.

Лише за цими п’ятьма позиціями у кошторис закладено переплату понад 800 тисяч гривень. Nikcenter після аналізу кошторису звернувся до замовника із пропозицією переглянути угоду.

Раніше Nikcenter розповідав, що вознесенське ТОВ «ВОЗБУД», отримало контракт із закладеними у кошторис переплатами на утеплювачі на мільйон гривень.